実家じまい期限チェッカー

相続した実家には、知らないうちに過ぎてしまう期限があります。日付を入れるだけで、登記の期限と、売却時の税金の特例の期限が分かります。下の計算機では、空き家のまま置いておくコストも出せます。氏名や住所は不要です。

放置コスト計算機

空き家のまま置いておくと、税金と管理のお金が毎年出ていきます。納付書の数字を入れると、1年・5年・10年でいくらになるか分かります。ざっくりの数字でも大丈夫です。

相続登記の期限

正当な理由なく期限を過ぎると、10万円以下の過料の対象になる場合があります。

相続空き家の特例（譲渡所得の特別控除）の期限

この日までに、要件を満たして家または土地を譲渡すると、譲渡所得から特別控除を受けられます。制度自体の期限は2027年12月31日です。

そのほかの期限（参考）

相続の手続きには、ほかにも期限があります。当てはまる場合だけ関係します。

手続き	期限	残り
相続放棄・限定承認借金が多い場合などに検討します
準確定申告亡くなった方に申告が必要な所得があった場合
相続税の申告・納付相続税がかかる場合

起算日は「相続の開始を知った日」で計算しています。個別の事情で起算日がずれる場合があります。

次にやること

このチェッカーは目安です。制度の適用には個別の要件があり、最終的な確認は司法書士・税理士などの専門家へご相談ください。入力した情報はどこにも送信されません（計算はこの端末の中だけで行われます）。

空き家のまま置いておくコスト

	1年	5年	10年
今のまま
特例が外れた場合上限の目安

5年で

金額が今のまま変わらない前提の試算です。売る場合の金額はここでは出しません。数字を見てから、片付けるか、売るか、持ち続けるかを決める順番がおすすめです。

片付けの見積もりを取る

家の中の片付けや遺品整理は、複数の業者から見積もりを取って比べられます。見積もりは無料です。申し込むと、対応できる業者から電話やメールで連絡が来ます。

不用品回収の無料一括見積もり「ぽいみつ」

売り方は2つあります

どちらが良いかは、急ぎ具合と、金額と手間のどちらを取るかで変わります。両方の向いている場合と、向いていない場合を書きます。

	買取業者に売る	仲介で売る（当社）
速さ	速い。条件が合えば短期間で現金化できます	買主を探すため、時間がかかります
金額	市場で売る場合より低めになることが多いです	市場で買主を探すため、金額が伸びる余地があります
片付け	残したまま引き渡せる場合があります	売れやすくするために片付けをお願いする場合があります。その際は片付け業者の見積もりを一緒に取れます
手数料	仲介手数料はかかりません	仲介手数料がかかります。金額は査定の内訳で先に示します
向いている場合	相続人の同意がまとまっていて、期限が近く、とにかく早く終えたい場合	時間に余裕があり、金額を大切にしたい場合
向いていない場合	金額の納得感を大切にしたい場合	特例の期限が迫っていて、売れるまでの時間を待てない場合

仲介の相談は神奈川県内の物件を基本としています。県外の物件は、買取業者のご紹介と期限のご案内のみとなります。

相談の申し込み

買取の紹介と仲介の相談のどちらか、または両方を選んで申し込めます。選ばなかった方に情報が送られることはありません。

このサイトの約束（公平ルール）

1. 順位は操作しません。紹介先と自社の表示順や評価は、紹介料の金額で変えません
2. お金が発生する案内には、広告であることを必ず表示します
3. 自社の査定は、金額の内訳をすべて公開します
4. 選ばなかった相談先に、あなたの情報を送ることはしません
5. 買取と仲介、それぞれの向いている場合と向いていない場合を、両方書きます

読みもの

相続登記の期限を過ぎたらどうなりますか
 空き家の実家を放っておくと、1年でいくらかかりますか
 相続した空き家を売るときの3,000万円特別控除とは
 相続放棄の期限は3ヶ月。過ぎる前に知っておくこと
 相続した実家を売るまでの流れ
 実家の片付けと遺品整理、進め方と費用の考え方
 相続登記にかかる費用はいくらですか
 特定空家に指定されるとどうなりますか
 相続した実家、貸すのと売るのではどちらがよいですか
 相続税の申告期限と基礎控除

運営者について

実家じまい期限チェッカーは、株式会社煌海プロパティが運営しています。
宅地建物取引業免許：神奈川県知事（2）第31027号
主な仕事は、不動産の売却仲介です。このサイトの道具は無料で使えます。計算結果は目安であり、税金と登記の最終的な確認は、税理士・司法書士などの専門家へご相談ください。